Hala na wynajem

Opis nieruchomości

OPIS OFERTY:
W przygotowaniu hale magazynowe, moduły od. 527-566 m2.
Przy każdej hali pomieszczenia socjalno- biurowe o pow.85-92 m2.
Wysokość składowania 10 m.
Doki rozładunkowe oraz bramy z poziomu 0.
Przykładowa oferta siedmiu modułów o pow. 527 m2 (3689 m2)  oraz pomieszczeń biurowo-socjalnych o pow.  7x 85 m2 (575 m2), przy okresie najmu 60 miesięcy.

DANE TECHNICZNE:
- bramy segmentowe dokowe 3 x 3,3 m
- bramy segmentowe z poziomu „0” wym. 4 x 4,2 m
- oświetlenie LED, w pomieszczeniach magazynowych 150 lx, przy dokach 300 lx, pomieszczenia biurowe 50 lx
- klapy oddymiające
- dopuszczalne obciążenie ogniowe do 4000 MJ/m2
- destratyfikatory
- posadzka nośność 5T/m2, beton klasy C20/25 wykończony utwardzaczem
- certyfikat BREEAM
- parametry cieplne, ogrzewanie: hala min. 14 °C, biura min. 20 °C
- izolacja: ściany zewnętrzne- płyta warstwowa z wełny mineralnej gr.10 cm lub 17,5 cm; dach- 13 cm wełny mineralnej lub zamiennie PIR

POWIERZCHNIA SOCJALNO-BIUROWA (przy jednym module)
- biuro (do własnej aranżacji) 56 m2
- WC damskie ok. 4 m2
- WC męskie 5,6 m2
- pomieszczenie socjalne 8 m2
- pomieszczenie gospodarcze

LOKALIZACJA:
Park Przemysłowy.
Odległości:
- lotnisko 10 km
- Dworzec Główny 7 km
- komunikacja miejska 100 m

INFORMACJE DODATKOWE:
Minimalny okres wynajmu 36 miesięcy.
Czynsz bazowy 4,7 €/m2.
Czynsz efektywny -50% czynszu na powierzchnie magazynowe przez okres 10 miesięcy.
Czynsz powierzchni biurowych 12 €/m2.
Planowane oddanie do użytku IIIQ/ 2024 

POZOSTAŁE KOSZTY:
- media wg. zużycia
- opłata eksploatacyjna 6,95 zł/m2 (podatek od nieruchomości i gruntów, odśnieżanie dróg, parkingu, dachu, oświetlenie terenu zewnętrznego, ochrona i sprzątanie terenu, utrzymanie zieleni, zarządzanie, ubezpieczenie hali)