Mieszkanie w kamienicy – czy warto kupić? Opinie, zalety i wady

Zastanawiasz się, czy warto kupić mieszkanie w starej kamienicy? Coraz więcej osób wraca do takich nieruchomości z uwagi na ich niepowtarzalny charakter, przestrzeń oraz atrakcyjną cenę za metr kwadratowy. W tym artykule omawiamy plusy i minusy mieszkania w kamienicy – poznaj opinie i zobacz, dlaczego taka inwestycja może być dla Ciebie korzystna.

✅ Zalety mieszkania w kamienicy

1. Wysokie sufity i duże przestrzenie

Większość mieszkań w kamienicach ma sufity o wysokości nawet 3,5 metra (a niektóre nawet 4,5 metra!). To znacznie więcej niż w nowoczesnym budownictwie. Wysokie pomieszczenia:

• dają poczucie przestronności,

• pozwalają na kreatywną aranżację (np. antresole),

• zwiększają komfort życia.

2. Charakter i detale z duszą

Wielu kupujących ceni sobie oryginalne drewniane podłogi, sztukaterie, piece kaflowe czy zdobione klatki schodowe. Tego nie znajdziesz nigdzie indziej. Mieszkanie w kamienicy to:

• unikalny klimat,

• ponadczasowy styl,

• element prestiżu.

3. Lokalizacja blisko centrum

Stare kamienice najczęściej znajdują się w śródmieściach lub dobrze skomunikowanych dzielnicach. Oznacza to:

• szybki dostęp do usług i komunikacji,

• większą wartość inwestycyjną,

• atrakcyjność dla najemców.

4. Korzystna cena za metr kwadratowy

Mieszkania w kamienicach są tańsze w stosunku do nowych lokali deweloperskich, czy mieszkań w wielkiej płycie. Dodatkowo, zyskujesz więcej przestrzeni i możliwości adaptacji wnętrza pod własne potrzeby lub pod inwestycję.

5. Duży potencjał aranżacyjny

Kamienice dają ogromne możliwości aranżacyjne. Możesz:

• połączyć klasyczne elementy z nowoczesnością,

• stworzyć styl industrialny, loftowy lub vintage,

• wykorzystać wysokość pomieszczeń na dodatkowe funkcje.

❗ Wady mieszkania w kamienicy – na co uważać?

Jak każda nieruchomość, również kamienica ma swoje ograniczenia. Oto kilka rzeczy, które warto sprawdzić przed zakupem:

• Stan techniczny budynku – zapytaj o remont dachu, elewacji, instalacji.

• Ogrzewanie – w wielu kamienicach trzeba wykonać instalację CO we własnym zakresie.

• Brak windy – dotyczy zwłaszcza wysokich pięter w starszych budynkach.

• Koszty utrzymania – mogą być nieco wyższe, jeśli wspólnota dopiero planuje modernizacje.

🏡 Mieszkanie w kamienicy – opinie inwestorów

Z doświadczenia wiemy, że klienci poszukujący mieszkań z duszą często świadomie rezygnują z „deweloperskiego standardu” na rzecz klimatu, jakości i lokalizacji, jakie oferują kamienice. Dobrze wyremontowane mieszkanie w kamienicy może być też doskonałą formą inwestycji – szczególnie w najmie krótkoterminowym lub luksusowym najmie długoterminowym.

📈 Czy mieszkanie w kamienicy to dobra inwestycja?

Tak – pod warunkiem, że:

• budynek jest zadbany lub ma plan modernizacji,

• lokalizacja jest atrakcyjna,

• masz pomysł na wykończenie i ewentualny wynajem.

W Pracowni Nieruchomości pomagamy klientom:

• znaleźć idealną nieruchomość w kamienicy,

• przygotować projekt remontu,

• zrealizować wykończenie „pod klucz”,

• i zarządzać najmem.

🔍 Podsumowanie – czy warto kupić mieszkanie w kamienicy?

TAK, jeśli zależy Ci na:

• niepowtarzalnym klimacie i estetyce,

• przestronnych wnętrzach z wysokim sufitem,

• dobrej lokalizacji,

• możliwości inwestycji z potencjałem.

📞 Szukasz mieszkania w kamienicy?

Skontaktuj się z nami – doradzimy, znajdziemy i przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu oraz aranżacji.