Grunt inwestycyjny z zabudową | BPP Bydgoszcz Bydgoszcz, Kapuściska

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z zabudową magazynowo-biurową w Bydgoskim Parku Przemysłowym

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość o łącznej powierzchni 16 202 m², zlokalizowana na terenie Bydgoskiego Parku Przemysłowego – jednego z najważniejszych obszarów przemysłowo-logistycznych w regionie. Działka posiada oznaczenie Be – tereny przemysłowe, co stwarza szerokie możliwości prowadzenia i rozwoju działalności gospodarczej.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia działki: 16 202 m² (oznaczenie Be – tereny przemysłowe).
• Budynek biurowy o powierzchni 432 m², składający się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru oraz piętra. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną z oddzielnymi podlicznikami dla poszczególnych pomieszczeń, wodę oraz ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym. Budynek utrzymany jest w dobrym stanie technicznym.
• Trzy hale magazynowe o powierzchniach 300 m², 286 m² oraz 421 m². Każdy z budynków posiada dostęp do energii elektrycznej i wody. Obiekty są zadbane i gotowe do użytkowania.
• Lokalizacja w Bydgoskim Parku Przemysłowym zapewnia doskonałe warunki do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej i logistycznej. Park skupia liczne przedsiębiorstwa oraz oferuje rozwiniętą infrastrukturę techniczną i komunikacyjną.
• Bardzo dobry dojazd do głównych arterii komunikacyjnych oraz dogodny dostęp do sieci dróg krajowych i ekspresowych, co usprawnia transport i logistykę.
• Nieruchomość oferuje potencjał do dalszej rozbudowy lub dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

Miejscowy plan dopuszcza szeroki zakres działalności gospodarczej, w tym:

• obiekty produkcyjne,
• składy i magazyny,
• zabudowę usługową,
• możliwość łączenia powyższych funkcji w ramach jednej inwestycji.

Najważniejsze parametry zabudowy:

• maksymalna intensywność zabudowy: 3,0,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 80% powierzchni działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,
• maksymalna wysokość zabudowy: 35 m,
• dachy o nachyleniu do 15°.

Plan miejscowy dopuszcza również przebudowę i rozbudowę istniejącej zabudowy zgodnie z obowiązującymi ustaleniami, co daje szerokie możliwości dalszego rozwoju nieruchomości.

Dzięki swojej funkcjonalności i przemysłowemu przeznaczeniu teren doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum logistyczne, baza magazynowa, zakład produkcyjny lub obiekt usługowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.