Gotowy projekt. Centrum. Zysk Bydgoszcz, Śródmieście

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż działkę położoną w ścisłym centrum Bydgoszcz, w rejonie ulic Dworcowej oraz Śniadeckich – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji inwestycyjnych w mieście.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr XXI/366/15, obszar „Śródmieście-Dworcowa-Lipowa”) i oznaczony symbolem 1.MW-U, co umożliwia realizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z funkcją usługową do 5 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).
Na działce znajduje się obecnie budynek o powierzchni 355 m² (3 pawilony handlowo-usługowe), który może generować dochód przejściowy do momentu rozpoczęcia inwestycji.

Gotowy projekt = szybki start i mniejsze ryzyko
Dla nieruchomości przygotowano projekt budowlany, co oznacza:
- szybsze wejście w inwestycję
- ograniczenie ryzyk projektowych
- możliwość sprawnego rozpoczęcia procedur lub budowy

Parametry inwestycji (wg projektu)
•    Powierzchnia całkowita: 1 121,96 m² 
•    Lokale mieszkalne: 653,21 m² 
o    budynek A: 407,27 m² 
o    budynek B: 245,94 m² 
•    Lokale usługowe: 232,84 m² 
•    Komunikacja: 220,42 m² 
•    Pomieszczenia techniczne: 15,49 m² 

Standard i koncepcja projektu
Inwestycja zakłada realizację nowoczesnego budynku o podwyższonym standardzie:
•    elewacja z klinkieru w odcieniu antracytu 
•    wysokość pomieszczeń: 2,70 m 
•    przygotowanie pod klimatyzację 
•    nowoczesne lukarny na poddaszu 
Dodatkowo:
•    2 windy (dostęp od poziomu 0) 
•    wysoki standard części wspólnych 
•    zadaszone, przeszklone patio 

Element premium = dodatkowy przychód
Szklane patio może pełnić funkcję:
•    reprezentacyjnej przestrzeni dla mieszkańców 
•    lub strefy komercyjnej (kawiarnia / restauracja) generującej dodatkowy dochód 

Dlaczego to dobra inwestycja
- centrum miasta = wysoki popyt
- gotowy projekt = oszczędność czasu 
- funkcja mieszana = dywersyfikacja przychodów
- ograniczona podaż gruntów w tej lokalizacji

Idealna oferta dla dewelopera lub inwestora szukającego projektu z szybkim