Dom na sprzedaż Bydgoszcz, Fordon, Stary Fordon

Opis nieruchomości

OPIS OFERTY:

Na sprzedaż oferujemy skrajny segment domu szeregowego o powierzchni 177m², usytuowany na cichym i kameralnym osiedlu „Pod Sosnami” w zielonej części Fordonu.
To miejsce, w którym nowoczesność spotyka się z przytulnością – dom został wykończony z dbałością o detale, z użyciem wysokiej jakości materiałów i ponadczasowej stylistyki. Jasne wnętrza, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz eleganckie wykończenie tworzą wyjątkową przestrzeń do życia.

Teren osiedla jest częściowo ogrodzony, a wjazd zabezpieczony szlabanem – co zapewnia mieszkańcom spokój, prywatność i bezpieczeństwo. To idealna lokalizacja dla rodzin oraz osób ceniących komfort życia w zielonym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:
- salon 45,35m²
- kuchnia 15,89m²
- gabinet 7,45m²
- łazienka z prysznicem 2,71m²
- przedpokój 6,93m²
- komunikacja 5,13m²
- klatka schodowa 5,77m²
- pomieszczenie gospodarcze pod schodami 2m²
- garaż 20,5m²

Piętro:
- łazienka z prysznicem i wanną 11,38m²
- 3 pokoje (17,5m², 18,48m²,14,14m²),  z dwóch pokoi wyjście na balkon o powierzchni 16,99m²
- komunikacja 6,56m²
Ekspozycja okien: północ, wschód, południe.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony z dużą dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i rozwiązań, które zapewniają komfort, bezpieczeństwo i wygodę na co dzień.

WYKOŃCZENIE WNĘTRZ:
- Schody dębowe firmy RINTAL
- Kuchnia w zabudowie - IKEA, w pełni wyposażona
- Podłogi: panele klasy AC5 oraz glazura
- Drzwi wewnętrzne DRE
- Stałe zabudowy szaf – pojemne i funkcjonalne

INSTALACJE I SYSTEMY:
- Ogrzewanie gazowe - nowoczesny piec Viessmann z zasobnikiem wody
- Ogrzewanie podłogowe + kaloryfery
- Klimatyzacja LG na obu kondygnacjach - zdalne sterowanie
- Rolety zewnętrzne, elektryczne - sterowanie pilotem i ścienne przyciski
- Okna przeciwwłamaniowe
- Instalacja kamer zewnętrznych
- Instalacja alarmowa
- Wideodomofon
- Stacja uzdatniania wody Viessmann
- Światłowód, LAN, Wi-Fi w całym domu
- Instalacje: telewizji naziemnej, kablowej oraz przygotowana pod montaż fotowoltaiki
- Instalacja zewnętrznego oświetlenia nastrojowego (elewacja)

GARAŻ:
- Brama garażowa sterowana pilotem
- Gniazdo siły – idealne np. do ładowania auta elektrycznego
- Zlew techniczny

DZIAŁKA – zadbana i funkcjonalna
Działka została w pełni zagospodarowana z myślą o wygodzie i estetyce – zarówno dla codziennego życia, jak i relaksu na świeżym powietrzu.

STREFA WEWJŚCIOWA I PODJAZD:
- Podjazd mieszczący dwa samochody, dodatkowe miejsca postojowe obok domu
- Oddzielne wejście do ogrodu

OGRÓD I ZIELEŃ:
- Pełne nasadzenia ozdobnymi roślinami oraz trawnik z siatką przeciwko kretom
- System automatycznego nawadniania – wygodne utrzymanie ogrodu
- Odprowadzenie wody deszczowej do podziemnych zbiorników drenażowych
- Nastrojowe oświetlenie ogrodu – podkreśla klimat wieczorami

STREFA RELAKSU:
- Taras otwarty o powierzchni (ok. 18 m²) - idealne miejsce na rodzinne posiłki czy relaks
- Przeszklony ogród zimowy (ok. 15 m²) - całoroczna przestrzeń do wypoczynku, zamykana, z widokiem na zieleń

Dodatkowe udogodnienia:
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4 m²
- Dwa zewnętrzne punkty poboru wody (krany ogrodowe)

LOKALIZACJA:
Dom położony jest przy ul. Orła Białego w Fordonie.
Nieruchomość zlokalizowana jest w doskonale skomunikowanej i rozwijającej się części Fordonu, na kameralnym osiedlu „Pod Sosnami”. W najbliższym otoczeniu znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:

Komunikacja:
- Przystanek tramwajowy – linie 3 i 5
- Przystanek autobusowy MZK – szybki dojazd do centrum Bydgoszczy

Handel i usługi:
- Sklepy w zasięgu spaceru: Biedronka, Dino
- W budowie nowoczesna galeria handlowa „Zofin” – nowe centrum zakupowo-usługowe dzielnicy
- Diagnostyka+, siłownia, punkty usługowe, apteki i wiele innych miejsc dostępnych na wyciągnięcie ręki

Edukacja:
- W pobliżu szkoły podstawowe i przedszkola – bezpieczny i szybki dojazd dla dzieci

Rekreacja:
- Tężnia solankowa – miejsce spacerów i relaksu
- Liczne tereny zielone i spacerowe, w tym las – idealne miejsce dla miłośników natury, biegania czy spacerów z psem.

Zapraszam na prezentację!