Ceny mieszkań w Bydgoszczy – dane historyczne z ostatnich 10 lat
1. Ceny prawie się podwoiły w 10 lat
W 2015 roku średnia cena wynosiła ok. 5 125 zł/m², a w 2025 jest już blisko 10 600 zł/m² — to wzrost o około +107% w ciągu dekady.
2. Największe skoki cen miały miejsce po 2019 roku
2019 → 2020: +~10%
2020 → 2021: +~8%
2021 → 2022: +~16%
To pokazuje, że rynek przyspieszył wraz z końcem pandemii i zmianami w popycie.
3. Trend stabilnego wzrostu się utrzymuje
Nawet w 2024 i 2025 rynek nadal rośnie (choć wolniej niż wcześniej). W 2024 roku średnia cena to ~10 213 zł/m², a w 2025 ok. 10 587 zł/m².
Różnice między rynkami pierwotnym i wtórnym
2025 rok pokazuje, że w Bydgoszczy także występuje rozróżnienie cen:
ok. 10 587 zł/m² – średnia ogólna
~9 389 zł/m² – rynek pierwotny
~8 453 zł/m² – rynek wtórny
Jak dane wyglądają w ujęciu procentowym?
👉 2015–2025: wzrost o ~107%
👉 2020–2025: wzrost o ~51%
👉 2022–2025: wzrost o ~21%
To oznacza, że:
rynek dynamicznie rósł w pierwszej połowie dekady,
po 2020 był stabilny i nadal rośnie,
popyt w Bydgoszczy utrzymuje ceny na wysokim poziomie.
Kontekst
W porównaniu do największych polskich miast (np. Warszawa 15–18 tys. zł/m² czy Kraków 15 tys. zł/m²), Bydgoszcz jawi się jako relatywnie przystępny rynek, co przyciąga kupujących i inwestorów