Cena
546 000 zł
cena za m2
6 098,51 zł/m²
Powierzchnia
89,53 m²
Pokoje
3 pokoje
Piętro
parter
Opis nieruchomości
OPIS OFERTY:Lokal użytkowy o powierzchni blisko 90 m2 na parterze reprezentacyjnej, pięknie odrestaurowanej willi w najbardziej prestiżowej lokalizacji w mieście - w Dzielnicy Muzycznej.
Obok znajduje się Park Kochanowskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie Filharmonii Pomorskiej i Teatru Polskiego.
Oferta skierowana do wymagającego klienta szukającego idealnego miejsca na prowadzenie np. kancelarii notarialnej lub adwokackiej, gabinetu medycznego, czy biura projektowego.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującego lokalu o powierzchni 38,60 m2 w cenie 235 500 zł, widocznego na ostatnim zdjęciu w galerii.
To świetna opcja powiększenia powierzchni do prowadzenia biznesu (lokale mogą stanowić jeden) lub zaaranżowania w nim osobnego, prywatnego mieszkania.
Lokal posiada własne wejście z holu budynku, węzeł sanitarny i przyłącza, jest również po remoncie z doprowadzeniem do stanu deweloperskiego.
UKŁAD LOKALU:
3 pomieszczenia biurowe i łazienka z wc. Istnieją jednak duże możliwości własnej aranżacji przestrzeni, więc ostateczny kształt zależeć będzie od wizji nowego właściciela.
Lokal ma dwa niezależne wejścia - główne, od frontu oraz drugie, w części bocznej budynku.
BUDYNEK:
Willa projektu Fritza Weidnera, zbudowana pomiędzy 1907, a 1908 rokiem. Wewnątrz znajduje się zaledwie kilka apartamentów.
Budynkowi przywrócono jego świetność, co w połączeniu z prestiżem miejsca czyni ofertę godną polecenia najbardziej wymagającym klientom.
Willa jest monitorowana i ogrodzona.
Posiada miejsca parkingowe na zamkniętej posesji, z wjazdem bramą na pilota.
Do lokalu oferowane jest wydzielone miejsce parkingowe w cenie 15 000 zł brutto.
STANDARD:
Lokal po kapitalnym remoncie, doprowadzony do stanu deweloperskiego. Instalacje wymienione.
Do nowego właściciela należy tylko wykończenie go według własnego pomysłu.
LOKALIZACJA:
Śródmieście, Sielanka, tuż przy Parku im. Jana Kochanowskiego. Położenie przy spokojnej, bardzo reprezentacyjnej ulicy zlokalizowanej w centrum miasta, sąsiedztwo parku, Filharmonii Pomorskiej, Akademii Muzycznej, Teatru Polskiego oraz pięknie odnowionych kamienic tworzy spójny wizerunek wyjątkowego miejsca na mapie Bydgoszczy.
INFORMACJE DODATKOWE:
Wszystkie podane ceny są cenami brutto.
Cena do negocjacji.
Serdecznie zapraszamy na prezentację.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
PRN-LS-2209
Powierzchnia
89,53 m²
Powierzchnia użytkowa
89,53 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników
prąd, gaz
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
409 PLN
Okna
drewniane
Instalacje
wymienione
Rok budowy
1908
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, inny, usługowy
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
gazowe
Odległość do komunikacji publicznej [m]
70 m
Usytuowanie
dwustronne
Własny parking
tak
Położenie lokalu
w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Podłogi
wylewka betonowa
Klucze
tak
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
3
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)